Gratis whitepaper 2026
Waardecreatie bestaand vastgoed
Haal meer rendement uit het vastgoed dat je al bezit. Lees hoe je met verbetering, verduurzaming en slimme financiering de waarde van je bestaande panden verhoogt.
Ontvang de whitepaper gratis
Vul je gegevens in, dan opent de whitepaper direct.
PDF, 17 pagina's, gratis
- Waardecreatie bij bestaand vastgoed
- Optimaliseren, verbeteren en verduurzamen
- Hoe je de waarde van je pand verhoogt
- Financiering van verbeteringen
- Praktische stappen en voorbeelden
“De grootste winst zit vaak niet in het volgende pand, maar in het pand dat je al hebt.”
Wat je leert
- Wat renovatie, funderingsherstel, uitbouw, splitsen en erfpacht afkopen doen met waarde, huur en financiering.
- Waarom de grens van 186 punten in het woningwaarderingsstelsel bepaalt of een renovatie echt rendeert.
- Hoe een geldverstrekker kijkt: taxatie in verhuurde staat, loan to value, DSCR, bouwdepot en bestedingsdoel.
- Drie doorgerekende cases in Amsterdam, aan de Costa del Sol en in Dubai Marina, van aankoop tot cashflow.
- Zeven valkuilen die projecten laten vastlopen, van de punten achteraf tellen tot geen post onvoorzien.
Voor wie
Eigenaren en beleggers die de waarde, huuropbrengst en financierbaarheid van bestaand vastgoed in Nederland, Spanje of Dubai willen verhogen.
Liever eerst de kern lezen?
Waarde verhogen van bestaand vastgoed: vijf ingrepen doorgerekend
Lees het artikelVragen over de whitepaper
Waarom valt de taxatie van een beleggingspand lager uit?
De geldverstrekker rekent met de marktwaarde in verhuurde staat, niet met de WOZ-waarde of de vrije verkoopwaarde. Die ligt doorgaans tien tot vijftien procent lager.
Hoeveel onvoorzien moet ik opnemen in mijn verbouwingsbegroting?
Houd tien tot vijftien procent aan. Overschrijdingen worden zelden alsnog in het bouwdepot opgenomen en moeten dan uit eigen middelen komen, precies op het moment dat die het krapst zitten.
Wat doet erfpacht met mijn leencapaciteit?
Een bank behandelt de canon als vaste last. Als vuistregel verlaagt duizend euro canon per jaar de leencapaciteit met twintig- tot vijfentwintigduizend euro. Eeuwigdurend afkopen haalt dat effect weg.