Onafhankelijk hypotheekadvies voor particulieren en ondernemers

Ik adviseer en regel annuïteitenhypotheken, lineaire hypotheken en aflossingsvrije hypotheken. Spaarhypotheken komen alleen nog voor bij bestaande hypotheken van voor 2013; die neem ik mee als u oversluit of verhuist. Beleggingshypotheken, levenhypotheken en krediethypotheken adviseer ik niet. Voor hypotheekrenteaftrek op een nieuwe hypotheek moet u annuïtair of lineair aflossen in maximaal 30 jaar. Daarnaast adviseer ik over een overlijdensrisicoverzekering en een betalingsbeschermer bij de hypotheek.

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bruto bedrag. In het begin is dat vooral rente, later vooral aflossing. Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af, waardoor uw maandlast in de loop van de tijd daalt. Lineair begint met hogere lasten, maar u betaalt in totaal minder rente. Beide vormen geven recht op renteaftrek.

Dat hangt af van hoeveel zekerheid u wilt en wat u de komende jaren verwacht. Een langere rentevaste periode geeft zekerheid over uw lasten, maar heeft meestal een hogere rente. Een kortere periode is goedkoper, maar u loopt risico als de rente stijgt. Bij een periode korter dan tien jaar toetst de bank uw leencapaciteit bovendien met een toetsrente van de AFM.

Omdat de voorwaarden bepalen wat een hypotheek waard is als uw leven verandert. Denk aan boetevrij aflossen, meenemen bij verhuizen, ruimte om een verbouwing mee te financieren en de behandeling van een tweede woning. Een rentevoordeel van een tiende procent weegt zelden op tegen een hypotheek die later niet meebeweegt. Daarom vergelijk ik rente en voorwaarden altijd samen.

Ja, onder voorwaarden. U leent in de basis maximaal 100% van de woningwaarde, maar voor energiebesparende maatregelen gelden uitzonderingen. Met NHG mag de lening in 2026 oplopen tot € 498.200 als het deel boven € 470.000 volledig naar energiebesparende voorzieningen gaat. Voor de aanvraag hebt u een energielabel of verbouwingsplan en een specificatie voor het bouwdepot nodig.

Ook na de notaris blijf ik bereikbaar. Verandert uw situatie, bijvoorbeeld door een andere baan, gezinsuitbreiding of een verbouwing, neem dan contact op, want uw hypotheek past dan misschien niet meer. Een oriëntatiegesprek kan altijd. Wilt u dat ik periodiek met u meekijk, dan kan dat als onderhoudsdienst tegen een uurtarief.