Gratis gids voor ondernemers
Hypotheek voor ondernemers: de complete gids
Alles wat je moet weten over een hypotheek als ondernemer. Van inkomen berekenen tot de juiste documenten, inclusief een duidelijk stappenplan voor je hypotheekaanvraag.
Ontvang de gids gratis
Vul je gegevens in, dan opent de gids direct.
PDF, 8 pagina's, gratis
- Hypotheekmogelijkheden voor ondernemers
- Inkomen berekenen als zzp'er of dga
- Maximale hypotheek als ondernemer
- Benodigde documenten en jaarstukken
- Stappenplan van aanvraag tot akkoord
“Als ondernemer is een hypotheek aanvragen anders dan in loondienst. Met de juiste voorbereiding maak je het jezelf een stuk makkelijker.”
Wat je leert
- Hoe banken je inkomen berekenen: meestal het gemiddelde over 3 jaar, bij daling vaak het laagste jaar.
- Waarom hetzelfde inkomen per geldverstrekker kan leiden tot een toetsinkomen van € 80.000 tot € 100.000.
- Het verschil tussen zzp'er en dga: winst uit onderneming tegenover salaris plus uitgekeerd dividend.
- Zes stappen om je kansen te vergroten en de fouten die ondernemers bij hun aanvraag vaak maken.
- Een checklist met alle documenten, van jaarrekeningen en IB-aangiftes tot een actuele prognose.
Voor wie
Zzp'ers, dga's en ondernemers met wisselend inkomen die een woning willen kopen of hun hypotheek willen aanpassen.
Liever eerst de kern lezen?
Hypotheek als ondernemer: zo beoordeelt de bank zzp'ers en dga's
Lees het artikelVragen over de gids
Kan ik een hypotheek krijgen als ik korter dan 3 jaar onderneem?
Dat kan, al zijn de mogelijkheden beperkter. Sommige geldverstrekkers accepteren al 1 volledig boekjaar. De gids legt uit hoe banken startende ondernemers beoordelen en wat je kunt doen om je aanvraag sterker te maken.
Hoe wordt het inkomen van een dga berekend?
Voor een dga telt meestal het dga-salaris plus het gemiddeld uitgekeerde dividend over 3 jaar. Winst die in de bv blijft staan, telt niet altijd mee. De gids zet het verschil met een zzp'er of eenmanszaak overzichtelijk naast elkaar.
Welke documenten heb ik nodig?
Jaarrekeningen en IB-aangiftes van de afgelopen 3 jaar, recente btw-aangiftes, een actuele prognose van je boekhouder, een KvK-uittreksel, een overzicht van leningen, recente bankafschriften zakelijk en privé en een legitimatiebewijs. De gids bevat een complete checklist.