Gratis gids voor beleggers
De Financieringswijzer: je eerste beleggingspand
De complete gids over het financieren van je eerste beleggingspand. Van verhuurhypotheek tot rendement berekenen, inclusief een checklist om te bepalen of jij er klaar voor bent.
Ontvang de gids gratis
Vul je gegevens in, dan opent de gids direct.
PDF, 27 pagina's, gratis
- Soorten beleggingsvastgoed
- Verhuurhypotheek uitgelegd
- Rendement berekenen: bruto, netto en cashflow
- Fiscale aspecten en box 3
- Checklist: ben jij klaar voor je eerste pand?
“Ik heb zelf 10 jaar ervaring als vastgoedbelegger, van Amsterdam tot Dubai. Dit is alles wat ik had willen weten voor mijn eerste pand.”
Wat je leert
- Hoeveel eigen geld je nodig hebt: 20 tot 30% van de koopsom plus circa 10 tot 12% kosten koper.
- Hoe een verhuurhypotheek werkt, welke aflossingsvormen er zijn en waar banken op letten, zoals LTV en DSCR.
- Hoe je bruto en netto aanvangsrendement, cashflow en cash-on-cash rendement berekent, met rekenvoorbeeld.
- Welke fiscale regels gelden: box 3, 8% overdrachtsbelasting sinds 2026 en wanneer een bv interessant wordt.
- Een tijdlijn in 10 stappen van oriëntatie tot notaris, plus een checklist om te zien of je klaar bent.
Voor wie
Beginnende vastgoedbeleggers die hun eerste beleggingspand in Nederland willen kopen en financieren.
Liever eerst de kern lezen?
Eerste beleggingspand financieren: eigen geld, rente en rendement
Lees het artikelVragen over de gids
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor mijn eerste beleggingspand?
Banken financieren meestal 70 tot 80% van de marktwaarde. Je brengt dus 20 tot 30% zelf in, plus circa 10 tot 12% kosten koper. Bij een appartement van € 250.000 kom je al snel op € 80.000 tot € 90.000.
Krijg ik hypotheekrenteaftrek op een beleggingspand?
Nee. Een beleggingspand in privé valt in box 3. De hypotheek telt daar als schuld, maar de rente is niet aftrekbaar in box 1 zoals bij je eigen woning.
Hoe lang duurt het kopen van een beleggingspand?
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht gemiddeld 3 tot 6 maanden. Regel je financiering parallel aan het zoeken, dan bespaar je weken.